Działka inwestycyjna 5083 m² Ciecierzyn, gm. Niemce | 13 km od Lublina
Idealna pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą możliwość podziału na 3 działki!
Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę budowlaną o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczej miejscowości Ciecierzyn, w gminie Niemce zaledwie 13 km od centrum Lublina. To propozycja idealna zarówno dla dewelopera, jak i inwestora planującego budowę kilku domów lub atrakcyjną lokatę kapitału.
- Lokalizacja komfort blisko miasta i natury Działka położona jest w urokliwym, zielonym otoczeniu Dolin Ciemięgi, które zapewnia ciszę, spokój i wysoki komfort życia, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do Lublina. Okolica rozwija się dynamicznie powstaje tu nowa zabudowa jednorodzinna, co podnosi wartość rynkową tego terenu.
- Parametry nieruchomości Powierzchnia: 5083 m²
Wymiary:
długość: 123 m i 129 m
szerokość: 47 m i 51 m
Media na działce: prąd, gaz, woda
Ukształtowanie: teren płaski, dający szerokie możliwości aranżacji
- Potencjał inwestycyjny możliwość PODZIAŁU Przez teren działki przebiega linia wysokiego i średniego napięcia (widoczne na mapie), co umożliwia korzystny podział działki na 3 mniejsze działki budowlane.
To otwiera drogę do stworzenia trzech niezależnych projektów np.:
1 dom jednorodzinny + 2 budynki w zabudowie bliźniaczej,
lub 3 niezależne domy jednorodzinne.
To rzadko spotykana możliwość w tej części gminy, czyniąca ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów.
Atuty działki Świetna lokalizacja szybki dojazd do Lublina
Bliskość natury zielone tereny Doliny Ciemięgi
Media na działce kluczowe dla redukcji kosztów inwestycji
Duże możliwości aranżacyjne
Potencjał deweloperski możliwość wydzielenia trzech działek
Dynamicznie rozwijająca się okolica
Treść uchwały:
'1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział nowowydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie
mniejszej niż 1000m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
4
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki
zgodnie z 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie;
5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1
garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze
użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie
budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie
budynku'
- Idealna propozycja dla inwestora! Jeżeli szukasz terenu z wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji, świetną lokalizacją i możliwością realizacji kilku projektów budowlanych ta działka jest właśnie dla Ciebie.
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać szczegółowe informacje, mapy lub umówić się na prezentację w terenie.

Karol Niewadzi

tel.  

Biuro Nieruchomości
Smerecki & Partners
Wolska 11 Lublin

Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację.

Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )